安全性：老舊房屋由于長期使用、環境侵蝕或設計標準較低，可能存在結構安全隱患。 功能性：隨著使用需求的變化，房屋可能需要調整布局或增加荷載。 耐久性：材料老化、構件損壞等問題會影響房屋的使用壽命。 經濟性：修繕與加固通常比拆除重建更具成本效益。